Checklist: waar moet je op letten bij het kopen van vastgoed in Spanje?

Een woning kopen in Spanje is een droom voor velen, maar het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. Met deze praktische checklist ga je stap voor stap na waar je op moet letten om veilig en succesvol te kopen.

• Doel en gebruik Koop je voor eigen gebruik, verhuur of investering?

Wil je fulltime wonen of enkel seizoensmatig?

• Budget en kosten Bepaal je totale budget incl. extra kosten (10-15%)

Voorzie marge voor meubels, notaris, belastingen, advocaat, verzekering

• Locatie Is de regio afgestemd op jouw wensen (klimaat, bereikbaarheid, voorzieningen)?

Ligging t.o.v. strand, winkels, luchthaven, ziekenhuis?

• Juridische controle Eigendomstitel, vergunningen en schulden nakijken

Advies inwinnen bij Spaanse advocaat vóór ondertekening

• NIE-nummer en bankrekening Vraag op tijd je NIE-nummer aan

Open een Spaanse bankrekening voor nutsvoorzieningen en betalingen

• Bouwtechnische staat Laat bij oudere panden een technische keuring uitvoeren

Vraag naar energiecertificaat en eventuele renovaties

• Betalingsplan Bij nieuwbouw: duidelijke afspraken over schijven, garanties en oplevertermijn

Bij bestaande woningen: opleverdatum en betaling bij notaris

• Verzekering en beheer Regel een woningverzekering en sleutelbeheer (indien nodig)

Voor verhuur: denk aan vergunning en aansprakelijkheid

• Notariële akte en registratie Opletten bij ondertekening: correcte gegevens, prijzen en afspraken

Inschrijving in eigendomsregister verplicht

• Naverkoop en opvolging Denk aan belastingaangifte voor niet-residenten

Plan onderhoud en jaarlijkse lasten in

Conclusie

Met deze checklist koop je Spaans vastgoed op een doordachte manier. Laat je begeleiden door professionals en neem de tijd om alles goed voor te bereiden. Zo wordt je aankoop een succesvolle investering – én een plezier.